【主持人】

听众朋友，大家好，这里是FM101.1，正在直播的是《行风在线》节目。今天来到直播间的嘉宾是市城乡建设局党组成员、机关党委书记姜春光，姜局长将重点围绕老旧小区改造、安置房建设工作中的热点、难点问题与各位听众进行交流，欢迎各位听众积极参与。

另外，陪同姜局长来到直播间的还有市城乡建设局房屋征收服务中心主任赵滨、老旧小区改造建设指挥部负责人张培杰，欢迎两位。

大家有任何关于老旧小区改造、安置房建设等问题都可以参与到节目直播中来，参与方式：热线80811011；微信公众平台“平度广播”留言发送信息和问题即可。同时，如果您想观看视频直播，可以在平度广播中回复“行风”就可以收到直播链接同步观看。

姜局长，您好，欢迎做客行风在线直播间，先跟各位听众朋友、观众朋友和网友朋友们打个招呼吧。

【市城乡建设局党组成员、机关党委书记姜春光】

主持人好，听众朋友、观众朋友、网友朋友们，大家上午好！非常高兴走进《行风在线》，与朋友们交流探讨，欢迎大家畅所欲言，多提问题、多提宝贵的意见建议，通过咱们的共同努力，把城市建设得更加美丽、舒适、宜居，让广大市民拥有更多的获得感、归属感、安全感和幸福感。

姜局长，提到安置房建设，有很多回迁群众可能更关心安置房的进度与质量问题，请问您介绍一下建设局是如何保障安置房建设与质量标准的？

好的，主持人。我先介绍一下平度市的拆迁安置情况，2020年以来，平台公司累计投入旧城旧村改造资金约90亿元，加快推进了44个旧城旧村改造片区，已经整村搬迁或局部拆除城中村30个，涉及村（居）民8000余户，约9700余栋房屋、1.5万亩符合国土空间规划的土地纳入更新改造范围。目前，有26个片区协议签订率达到100%、其中23个已全部拆迁，还有18个片区正在加快拆迁收尾，已完成清表倒地7500余亩。同时，结合青平两级城市更新和城市建设三年攻坚行动，加快推进25个安置房项目建设，项目总占地1100亩，规划建设安置房210栋、1.1万套，建筑面积190万平方米。截至目前，已完成16个安置区、5800套安置房交付回迁，惠及群众 2600 余户。

对于群众关心的安置房进度与质量问题，我们主要做了四点工作。

第一点是坚持高标准规划设计，我们聘请了知名规划设计单位按照搬迁群众需求“量身定制”安置户型，从建筑的细节入手，高起点、高定位规划设计安置房项目。在搬迁之初，就充分考虑几个村庄集中安置、相对独立及搬迁村民后续就业、生活、生产等因素，把改造项目安置区“确定权”交到全体村民手中，从项目改造释放的土地中选择最好的地段、最佳位置优先用于拆迁群众安置。

第二点是创新平台建设模式，坚持“市场运作”。为保障搬迁群众切身利益，从根本上解决安置难、回迁慢等城中村改造难题，坚持以市场逻辑谋事、借资本力量干事，创新搭建以平度控股集团、平度开发集团等市属国有企业为主的改造平台，具体承担改造项目资金保障、土地一级熟化、安置房规划建设等工作，架起社会资本与改造群众的桥梁。同时，在全国范围内公开招标，坚持优中选优，遴选一流战略合作者，引进了中建一局、中建八局、中铁十一局、中铁十四局、中铁隧道局、五矿二十三冶等多家央企，借助央企实力强大、管理先进的优势，确保了城中村改造的效率和品质。

第三点是牵头抓总统筹调度，开通安置房“绿色通道”。牵头制定了详细的土地手续节点和施工建设节点，时间到日、责任到人，不断夯实安置房开工建设责任。派出专组专人主抓安置房开工建设工作，天天下沉项目一线，及时组织各单位专题研究解决工作推进中遇到的具体问题，协调督促街道、职能部门、平台公司加快安置房项目各项手续办理。

第四点，我们对安置房项目实行监管服务“全天在线”的模式，坚持把工程质量作为安置房工作的落脚点，抽调骨干力量组建安置房工程质量监督小组，提供全天候技术服务，不断加强安置房工程监管，真正做到安置房建设与商品房建设“同品质、同标准、同要求”。另外，我们定期开展安置房工程“互鉴互学”活动，加强施工过程质量管控，全面落实工程质量终身责任。

好的姜局长，近期有市民反映福安花园等小区焕然一新，给小区居民带来了极大的变化，请介绍一下今年老旧小区改造建设的情况。

老旧小区改造，既是惠民举措，又是民心工作；既是基建项目，更是社会治理工程。今年是“十四五”老旧小区改造收官之年，我们重点抓好了两方面的工作。

一是推进39个老旧小区收尾施工。通过“督导+调度+协调”三维工作法，圆满完成39个老旧小区收尾施工，惠及居民9238户，完成道路硬化22.7万平方米、排水管网改造7.1万米、路灯安装950盏、外墙保温45万平方米，新增停车位2800余个。

二是认真开展老旧小区改造“回头看”工作。以“查问题、促整改、建机制”为目标，对2020—2024年改造的204个小区开展全面排查，累计发现屋面漏雨、单元门故障、苗木枯死等问题5类510项。制定《老旧小区改造“回头看”工作方案》，召开动员部署会，明确街道、平台公司、施工单位三方责任，建立“调度、通报”机制。组织街道、社区、建设、施工等单位联合开展“拉网式”排查，重点针对居民反映集中的漏雨问题，试点推行“逐户上门+专业检测”模式，查明漏雨原因并厘清责任单位，制定“一户一策”整改方案。探索“整改+移交”机制，对已完成整改的小区，督促属地街道与建设单位及时办理移交手续、进行移交，明确后续维护责任，实现“改造—维护—管理”闭环。进一步巩固了老旧小区改造成果，让人民群众实实在在感受到老旧小区改造给生活带来的便利和居住品质的提升，不断增强人民群众的获得感和满意度。